Zubar Roofing es una empresa familiar de techos con sede en 194 Lakeview Ave Unit 2, Clifton, NJ 07011 — a cuatro millas de Paterson y a dos de Passaic. Trabajamos en Paterson y Passaic casi todas las semanas: reemplazo completo de techo, reparación de goteras, techos planos para casas de dos y tres familias, y daños por tormenta. Si busca techadores en NJ que den un precio claro por escrito y cumplan la fecha que prometen, eso es exactamente lo que hacemos.
No mandamos vendedores a comisión ni usamos tácticas de presión. Le damos un presupuesto gratis, por escrito y detallado línea por línea: mano de obra, materiales, contenedor, permisos y garantías. Instalamos sistemas de GAF, Owens Corning y CertainTeed — instalador certificado GAF, Owens Corning Preferred Contractor y CertainTeed Shingle Master — y respaldamos cada trabajo con una garantía de mano de obra de 10 años, transferible. Atendemos Paterson, Passaic, Clifton, Union City y el resto de los condados de Passaic, Bergen, Essex, Hudson y Morris.
Reemplazo completo de techo
Un reemplazo bien hecho empieza quitando todo el techo viejo hasta la madera. Inspeccionamos el entablado, cambiamos las tablas dañadas e instalamos el sistema completo: barrera contra hielo y agua, fieltro sintético, tejas arquitectónicas, ventilación y tapajuntas (flashing) nuevos. En la mayoría de las casas, el trabajo se termina en uno o dos días.
Sobre el precio, hablemos claro. No publicamos un precio fijo para todos, porque ese número se equivoca tan seguido como acierta. Lo que mueve el costo de un reemplazo es concreto: el tamaño del techo, su inclinación (entre más empinado, más lento y más andamiaje hace falta), cuántas capas viejas hay que quitar, el estado del entablado una vez destapado, y sobre todo el material que elija. El asfalto arquitectónico estándar es un nivel; las tejas de diseñador suben de ahí; y la pizarra, el cedro, el cobre o el metal de junta alzada son otra categoría de presupuesto por completo, varias veces el costo del asfalto. Las secciones planas — porches, anexos — se cotizan aparte, por pie cuadrado de membrana. Su techo tiene un número específico: lo medimos, lo desglosamos línea por línea y se lo entregamos por escrito, gratis.
Un dato útil sobre permisos: desde 2018, Nueva Jersey no exige permiso de construcción para un re-techado básico de tejas en la mayoría de las casas de una o dos familias. El trabajo estructural — entablado o vigas — sí lo requiere, y algunos municipios todavía piden permiso. Le decimos exactamente qué aplica en su pueblo antes de empezar, y el permiso aparece como una línea en su presupuesto, no como una sorpresa.
Reparación de goteras en Paterson y Passaic
No todas las goteras necesitan un techo nuevo, y se lo vamos a decir de frente. Gran parte de las viviendas de Paterson y Passaic se construyó antes de 1960, y las fallas se repiten calle por calle: tapajuntas de chimenea vencidos, botas de tubería agrietadas, tejas levantadas por el viento y la unión donde el techo plano del porche se encuentra con la casa.
Subimos al techo, revisamos el ático y documentamos todo con fotos — usted recibe copia de cada foto, nos contrate o no. Si una reparación resuelve el problema por años, le cotizamos la reparación. Si el techo ya está al final de su vida útil, también se lo decimos por escrito, con las fotos que lo demuestran.
Techos planos para casas de dos y tres familias
En Paterson, Passaic y Union City, una gran parte de las viviendas son casas de dos y tres familias con techo plano o de baja pendiente. Eso es trabajo de membrana, no de tejas: TPO soldado, EPDM, paredes de parapeto, drenajes y desagües. Las fallas típicas que encontramos son costuras vencidas, techos de brea y grava al final de su vida, tapajuntas de parapeto fallados y agua estancada por falta de pendiente.
El precio de un techo plano o de baja pendiente no depende de las tejas sino de la membrana, y lo mueven el sistema que se instale (TPO soldado, EPDM o brea modificada), el tamaño del techo, el acceso al edificio y si es remoción total o recubrimiento sobre una base sana. La humedad atrapada, los drenajes tapados, el agua estancada por falta de pendiente y los tapajuntas de parapeto fallados agregan trabajo, así que los revisamos antes de cotizar. Lotes apretados, edificios pegados, entradas compartidas — es el trabajo que hacemos toda la semana en Paterson y Passaic, y con frecuencia en Union City — y lo medimos y lo cotizamos por escrito, línea por línea, igual que cualquier techo de tejas.
Daños por tormenta y ayuda con el reclamo de seguro
Después de una tormenta de viento o granizo, hacemos una inspección gratuita y documentamos el daño foto por foto, con el alcance completo del trabajo por escrito. Si el daño justifica un reclamo, nos reunimos con el ajustador de su aseguradora en su propio techo, para que la oferta refleje el daño real y no una mirada desde la acera.
Dos advertencias que le pueden ahorrar problemas. Primera: en Nueva Jersey es ilegal que un contratista le “perdone” o absorba el deducible del seguro — desconfíe de cualquiera que se lo ofrezca. Segunda: no firme una cesión de beneficios (AOB) en la puerta de su casa; nosotros nunca la pedimos.
Presupuesto gratis por escrito, licencia y financiamiento
Todo presupuesto de Zubar Roofing es gratis, por escrito y detallado línea por línea — sin letra chica y sin compromiso. Tenemos licencia de contratista de mejoras del hogar de Nueva Jersey (NJ HIC #13VH14090300) y seguro de responsabilidad civil y compensación laboral; podemos pedir que nuestra aseguradora le envíe el certificado directamente antes de que empiece el trabajo.
Hay financiamiento disponible, para que un techo que ya necesita atención no tenga que esperar a convertirse en una emergencia. Atendemos llamadas y mensajes de texto las 24 horas, los 7 días, al (973) 337-9001 — y desde nuestra base en Clifton llegamos a Paterson y Passaic en minutos, y cubrimos Union City y el resto del condado de Hudson regularmente.